Porovnání finančních produktů – hypotéka vs. americká hypotéka

Pojem americká hypotéka u nás není možná až tolik známý. Přitom je vcelku výhodnou formou půjčky na bydlení, ale i na jiné účely. Klasická hypotéka je závazně použitelná jen pro účely spojené s bydlením. To je zásadní rozdíl těchto dvou finančních produktů. Americká hypotéka je také druhem hypotečního úvěru. Podobnost je tedy daná zajištěním, které stejně jako u hypotéky bývá obvykle stanoveno na zkolaudovanou nemovitost v osobním vlastnictví, popřípadě ve vlastnictví rodiče nebo dítěte. Jiné zajištění musí vždy schválit banka. V porovnání finančních produktů, jako je hypotéka, bychom si měli pečlivě pročíst všechny požadavky a podmínky a zvážit své současné ale také budoucí finanční možnosti. Musíme si totiž uvědomit, že hypotéka je půjčka dlouhodobá a splácí se i několik desítek let. Jak jsme již řekli, dobrou pomůckou při výpočtu předběžné výše požadovaných splátek nám může být hypoteční kalkulačka.

Americká hypotéka

Jak již bylo řečeno, hlavním rozdílem mezi hypotékou a americkou hypotékou je fakt, že americká hypotéka neváže poskytnutí na účel spojený s bydlením. Jedná se tedy o hypoteční úvěr, který není účelově vázán. Americkou hypotéku neposkytuje tolik bank, jako hypotéku klasickou. Kromě bank si ovšem můžeme vzít americkou hypotéku také od nebankovních institucí a firem. Zde existují jisté výhody, ale samozřejmě také nevýhody. Mezi výhody patří rychlejší obstarání požadovaného obnosu, dále nemusíme dokládat příjmy a kontrola v registru neplatičů také nemusí být vyžadována. Ovšem počítat se u takové půjčky musí s tím, že úroková sazba se pohybuje nad deseti procenty ročně. Jestliže si nejste v tomto ohledu jisti, opět se obraťte na profesionála. Odborník na finanční poradenství vám může na vaši žádost vypracovat porovnání finančních produktů, a zvolí vám ten nejvhodnější pro vaši konkrétní situaci.